2001〜2011年築, 専有面積79.22㎡〜99.22㎡の平均販売価格
大阪府
64.1万円/㎡
前年比+14.1%
大阪市天王寺区
72.0万円/㎡
前年比-7.5%
グランドメゾン夕陽ケ丘
大阪府大阪市天王寺区上汐五丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩4分
2006年築 / 18階建 / 68戸 / RC造
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9階 / 89.22㎡の場合
相場
7,136万円
80.0万円/㎡
5,065
6,445
7,826
9,207
AI査定結果
推定相場価格
7,136万円
80.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,445万円〜7,826万円
72.2万円/㎡〜87.7万円/㎡
推定賃料
21.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月7日
グランドメゾン夕陽ケ丘
7,800万円（87.4万円/㎡）/ 9階 / 89.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は80.97万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/04 | 7,800万円 | 87.4万円 | 9階 | 89.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 8,180万円 | 91.7万円 | 9階 | 89.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 10,000万円 | 85.3万円 | 16階 | 117.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/04 | 6,180万円 | 81.3万円 | 9階 | 75.97㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/02 | 6,180万円 | 81.3万円 | 4階 | 75.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 5,480万円 | 77.6万円 | 5階 | 70.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 5,480万円 | 75.5万円 | 5階 | 72.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/29 | 5,580万円 | 79.1万円 | 5階 | 70.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/06 | 5,980万円 | 74.0万円 | 2階 | 80.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/29 | 5,580万円 | 76.9万円 | 5階 | 72.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 5,780万円 | 79.6万円 | 5階 | 72.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/15 | 5,780万円 | 81.9万円 | 5階 | 70.58㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は78.45万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/04 | グランドメゾン夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 7,800万円 | 87.4万円 | 89.22㎡ | 3LDK | 9階 / 18階建 | 南 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2025/01/24 | アウレリア四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区上汐五丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 5,498万円 | 80.3万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 49戸 | SRC |
| 2025/01/07 | センティア四天王寺・夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐四丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 4,780万円 | 70.6万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2024/10/12 | リベールグラン夕陽丘 大阪市天王寺区上汐四丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅6分 | 7,300万円 | 92.1万円 | 79.25㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 75戸 | RC |
| 2025/06/07 | メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 9,500万円 | 98.0万円 | 96.92㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 35戸 | SRC |
| 2024/02/07 | アーバンビュー夕陽丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅6分 | 5,780万円 | 67.5万円 | 85.62㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 24戸 | SRC |
| 2025/03/24 | キングレジデンス夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上汐六丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 5,480万円 | 70.2万円 | 78.1㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 2010年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/29 | プレステージ四天王寺ラフィース 大阪市天王寺区上汐六丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅3分 | 5,680万円 | 70.4万円 | 80.71㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.1%上昇、大阪市天王寺区では7.5%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | グランドメゾン夕陽ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上汐五丁目 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2006年 |
| 階数 | 18階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |